Análisi de costos de un complejo de 5-a-side

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En uno de nuestros artículos anteriores, hablamos sobre las nuevas tendencias y las oportunidades de inversión para los recién llegados en el mercado de 5-a-side. Ahora presentaremos un análisis más profundo de los costos que deben tenerse en cuenta al crear una estructura de 5-a-side.

Determinar el costo inicial de una estructura de 5-a-side no es algo simple; muchos aspectos deben ser tomados en consideración. Mucho depende del país de referencia, el costo de la mano de obra y la tierra, las regulaciones vigentes, las pólizas de seguro, etc.

Encontrar la posición geográfica correcta es fundamental para el éxito del negocio. El alquiler de espacios en una ciudad cuesta ciertamente más que en los suburbios, pero si se aleja demasiado del público, existe el riesgo de perder clientes dispuestos a viajar grandes distancias, y el modelo comercial podría cambiar.

Las variables a considerar para este negocio son sustanciales, por lo que una investigación de mercado o contacto con una firma de consultoría deportiva es la mejor manera de garantizar que su ubicación y construcción satisfagan las necesidades de su público.

Una vez que se ha identificado el área de referencia, es necesario buscar la presencia de edificios abandonados si hay que encontrar al propietario y proponer un acuerdo. También puede ponerse en contacto con la administración local para ver qué edificios tienen en oferta que se pueden comprar o alquilar.

Un antiguo edificio, un almacén, un antiguo club de tenis o incluso una vieja escuela que tiene suficiente tierra para su negocio, todos ofrecen un gran potencial. La presencia de estructuras competidoras tanto públicas como privadas debe estudiarse para poder utilizarla en su beneficio.

La estructura ideal debe garantizar un grado de escalabilidad, es decir, la posibilidad de expansión para el crecimiento, con el fin de ofrecer otros deportes en el futuro: jaulas de paddle, gimnasios y otros espacios recreativos son ejemplos de actividades que pueden tener los registros mensuales a precios variables .

Al llegar a los números, debe considerar los costos relacionados con la construcción y los costos relacionados con la operación. Limitaremos nuestra atención al primero, mientras que el segundo será tratado en un artículo futuro.

Dependiendo de las condiciones del edificio y el tamaño de la estructura, la construcción de los tribunales generalmente representa solo el 30% -40% del costo total. Le recomendamos que instale los campos de 5-a-side porque son más pequeños y fáciles de administrar. De hecho, entre los diversos modos de fútbol pequeños, el 5-a-side es definitivamente uno con el que puedes optimizar el espacio disponible. El costo del campo variará según la tecnología que utilice.

En cuanto al césped, las parcelas que usan características de tercera generación cuestan un promedio de $ 40- $ 50 por metro cuadrado, lo que significa que un campo real costará alrededor de $ 25,000. A este costo, tendrá que agregar otros $ 25,000, que cubren los límites (muros de rebote) que rodean el campo, los objetivos y el sistema de iluminación.

Otro 30% del costo de construcción está dedicado a la reparación o adaptación de redes de electricidad y agua, trabajos de mampostería, puertas y ventanas y muebles en general tanto para la sala de actos (bar / cafetería, tienda, …) como para los vestuarios. Por definición, cuantas más funciones agregas al club, más gastas. Pero tenga en cuenta, como regla general, no gastar, en total, más de lo que cree que su facturación es en el tercer año.

A los principales costos de instalación de la estructura, tendrá que agregar tarifas para el ingeniero y el arquitecto, honorarios legales, costos de comercialización, seguro, depósito de alquiler, inventario para la tienda de fútbol y bar / cafetería. configurar y un café / bar. Esto representará otro 30% de su presupuesto.

Los costos totales de puesta en marcha que se incurre para la creación de una estructura ad hoc-a-side 5 será de unos $ 150,000 para instalar la corte (por ejemplo: una estructura con seis campos costará alrededor de $ 900.000 a instalar).

No hagan que estos números los desilusionen, las fuentes de ingresos para el desarrollo de esta actividad son numerosas y las discutiremos con usted en el próximo artículo.

Recuerde, con WSBSPORT # you’llnerverworkalone.

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